廣州XXX物業(yè)管理有限公司，委托作幕墻安全檢查鑒定，點擊了解

一、什么情況下需做幕墻檢查、鑒定及其類別？

   （1）幕墻定期檢查

   《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》規(guī)定：

 （一）幕墻工程竣工驗收一年后，建筑幕墻的安全維護責任人應對幕墻進行一次全面的檢查，此后每五年應檢查一次；超過設計使用年限的幕墻應每年檢查一次。

 （二）施加預拉力張拉桿索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須進行一次全面的預拉力檢查和調(diào)整，一年后再檢查和調(diào)整一次，此后每三年應檢查一次。

     （三）采用結構粘接裝配的幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年檢查一次。

   《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》規(guī)定：　

     （一）建筑玻璃幕墻工程應當在竣工驗收滿1年時，進行一次全面檢查，此后每5年全面檢查一次；超過設計使用年限后繼續(xù)使用的，每年全面檢查一次。

    （二）建筑玻璃幕墻工程采用施加預拉力的拉桿索結構的，應當在竣工驗收滿6個月時，對采用拉桿或者拉鎖的工程部位進行一次全面的預拉力檢查和調(diào)整，此后每3年對預拉力檢查和調(diào)整一次。

    （三）建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結構密封膠進行結構粘接裝配的，應當在竣工驗收滿10年時，對采用硅酮結構密封膠的工程部位進行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對粘連性能檢查一次。

   （2）幕墻災后檢查

   《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》規(guī)定：

 （一）當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行全面的檢查；對施加預拉力張拉桿索結構的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調(diào)整。

 （二）當幕墻遭遇到接近抗震設防烈度及以上的地震、火災、雷擊、爆炸等自然災害或突發(fā)事故后，應對幕墻進行全面檢查。

   （3）幕墻安全性鑒定

    《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》規(guī)定

    1.安全維護責任人必須負責委托有關單位完成安全性鑒定的情況：

 （一）在建設部《玻璃幕墻設計、制作、施工安裝的若干技術規(guī)定》（建設776號文附件）發(fā)布前，即1995年以前建成的玻璃幕墻；

 （二）在《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》（JGJ133－2001）實施前，即2001年6月以前建成的金屬與石材幕墻；

 （三）未按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）進行工程驗收的玻璃幕墻和金屬與石材幕墻；

 （四）原設計或制造安裝過程中遺留下較嚴重的缺陷，需鑒定其實際承載能力的幕墻；

     （五）年久失修或已超過原設計使用年限需繼續(xù)使用的幕墻。

 2.安全維護責任人應主動委托進行安全性鑒定的情況：

 （一）面板、連接構件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象；

 （二）遭受臺風、地震、雷擊、火災、爆炸等自然災害或突發(fā)事故而造成損壞；

      （三）相關建筑主體結構經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患。建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進行一次安全性鑒定。

   《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》規(guī)定玻璃幕墻應當進行安全性鑒定的情況:

     （一）面板、連接構件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂等現(xiàn)象的。

     （二）遭受臺風、雷擊、火災、爆炸等自然災害或者突發(fā)事故而造成損壞的。

     （三）相關建筑主體結構經(jīng)日常巡查、定期檢查疑似存在安全隱患的。

     （四）超過設計使用年限或者目標使用年限但需要繼續(xù)使用的。

     （五）自竣工驗收交付使用后滿10年的。

     （六）其他需要進行安全性鑒定的情形。

   （4）幕墻正常性鑒定

     （一）幕墻日常維護的檢查；

     （二）幕墻使用功能的鑒定；

     （三）幕墻有特殊要求的專門鑒定；

   （5）幕墻可靠性鑒定

     （一）原設計或制造安裝中存在較嚴重的缺陷，需鑒定其實際承載能力和工作性能；

     （二）長期使用后對原幕墻結構可靠性產(chǎn)生懷疑時的鑒定；

     （三）各類事故及災害導致幕墻結構損傷，需對其可靠性重新評定；

     （四）達到或者超過設計使用年限或者年久失修繼續(xù)使用的鑒定；

   2.委托方需提供的相關資料有哪些？

      委托方需盡可能提供以下相關資料：

資料分類資料內(nèi)容設計資料竣工圖或施工圖及設計變更文件計算書其他設計文件質(zhì)保文件各種材料的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保證書進口硅酮結構膠的商檢證書建筑用硅酮結構膠、耐候膠相容性和剝離粘結性試驗報告雙組份硅酮結構膠的蝴蝶試驗記錄及拉斷試驗記錄幕墻抗風壓、氣密、水密性能、平面內(nèi)變形檢測報告錨固件拉撥試驗報告型材檢測報告防火材料產(chǎn)品合格證書或材料耐火檢驗報告施工文件防雷裝置測試記錄張拉桿索體系預拉力張拉記錄安裝施工記錄注膠記錄分項工程竣工驗收記錄隱蔽工程

驗收記錄： 預埋件驗收記錄后錨固件驗收記錄構件與主體結構連接驗收記錄建筑玻璃幕墻使用維護說明書 .

幕墻安全鑒定項目包括但不限于，開啟門窗檢查 門窗、玻璃檢查 五金件檢查 ，結構膠（密封膠）和密封條檢查 ，是否存在面板完損性檢查， 受力構件檢查， 玻璃面板雨水滲漏性能檢查， 玻璃幕墻圖紙校核， 玻璃幕墻分析計算， 玻璃幕墻評估定級 ，高空作業(yè)措施，等

話不多說，直接上重點：華謹質(zhì)檢平臺，為客戶提供建筑幕墻檢測服務。相關檢測歡迎致電： （微信同號）鐘經(jīng)理 為您解答

業(yè)務流程：測試前：需來電、傳真、郵件或當面溝通，確定樣品情況、測試標準及報告時間等。 

溫馨提示：

工作日工作時間：周一至周五

上午：08：30-12：00 - 下午：13：30-17：30。

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